Ich wäre nicht generell panisch,
weil alte Häuser trotz mieser Dämmung, die sich dann in den Heizkosten niederschlägt, dennoch gut durchlüftet sind.
Schlimm ist es nur, wenn dann irgendwie eine Dämmung reingebastelt wurde, die vorne und hinten nicht zum Haus passt. Da muss man vorsichtig sein, denn da kommen dann die Schimmelprobleme, etc. her.
Aber das ist nicht vom Baujahr abhängig, denn ein Pfuscher bekommt auch ein Haus zum schimmeln, das gerade einmal 1 Jahr steht...
Ich finde ältere Häuser auch toll. Sie haben einfach mehr Charakter und wenn die Dielen knarren und die Wand etwas schief ist, dann hat das für mich einfach Charme!
Wir haben zweimal zur Miete in alten Häusern gewohnt. Einmal Baujahr 1905 und einmal 1928. Die waren nicht schlecht, sondern solide verarbeitet. Natürlich mal in den 70ern, 80ern eine Grundsanierung durchgeführt, aber immer noch alten Parkett und hohe Decken, etc.
Wir hatten nie ein Schimmelproblem, aber enorme Heizkosten.
Da die Miete günstig war, hat sich das aber wieder gedeckt bzw. beim zweiten Haus durch die Holzheizung (meine Eltern haben ein eigenes Waldgrundstück und ich bekam dann eben jedes JAhr zwei Fuhren Holz geliefert) absolut rentiert.
Gefährlich ist wirklich nur eine hingepfuschte Dämmung, die zwar Geld kostet, aber nachher Schimmelprobleme bringt. Da müsst ihr euch im Falle eines Kaufes gut beraten lassen. Oder eben für eine gewisse Zeit den höheren Aufwand an Energiekosten auf euch nehmen, auch wenn das vom ökologischen Standpunkt aus nicht wirklich gut ist. Aber da kann man abwägen zwischen "Ich blase Holz in den Kamin" und "Ich kaufe Dämmstoff ein, der nachher nicht viel bringt und in der Herstellung auch sehr unökologisch ist".
Alte Häuser sind nicht immer ein Schnäppchen, bedeuten aber auch nicht immer den Ruin. Nehmt jemand mit, der das besser einschätzen kann als ein Laie!
Es bringt euch nichts, wenn ihr da nachher sitzt und genauso unglücklich seit wie in eurer Mietswohnung. Es kann aber ein tolles Projekt werden, wenn sonst alles passt.
Ich wünsche es Euch!!!!