Nein,
die Frist könnt Ihr nicht einfach so umgehen.
Am besten ist es, wenn Dein Freund mit dem Vermieter redet. Vielleicht lässt er ihn ja schon früher aus dem Vertrag. Wenn der Vermieter nicht mit sich reden lässt, dann hat Dein Freund leider Pech gehabt.