Mietrecht???

mirna_12105704

Hallo Ihr!!!
Vieleicht könnt ihr mir helfen??
Also folgendes ich hatte eine 3 Z,K,B Whg. Miete 406 Euro warm!!Ich musste eine Kaution von 255 Euro(Damals 500DM zahlen)So ich habe dort 8,5 Monate gewohnt.Der mensch zum Ablesen der Heizung kam im Februar im Mai bin ich ausgezogen.Es wurde jedoch für 1 ganzes Jahr abgelesen.Jetzt will der Vermiter die 255 Euro behalten und von mir noch weiter 35 Euro habeb als Nachzahlung!!Hallo hab ich ne Sauna betrieben.Ich hab die abrechnung noch nicht mal gesehen.285 Euro für 8,5 Monate mietzeit...Darf er die Kaution einfach einbehalten.Die Whg. hab ich in einwandfreiem zustabd verlassen.

Oder soll ich die Sache an den Rechtsanwalt abgeben?? Ich bin echt ratlos,bitte helft mir!!!
Eure alice

lilo_12313314

Darf er nicht!!!!
Er muss Dir die Abrechnung so aufschlüsseln und Dir komplett die Kopien gegen Gebühr überlassen.

Du hast doch einen Mietvertrag, in dem steht, wie viel NK Du hast zahlen müssen, oder?Er muss aufschlüsseln, was zu zahlen ist und was an Zahlung geleistet wurde. Wenn er allerdings genau im Mietvertrag stehen hatte 406 Warmmiete und keine Nebenkostenvorauszahlung hast Du noch mehr Glück!! Denn dann darf er Dir noch nicht einmal einen Pfennig abziehen und selbst, wenn Du eine Sauna und sogar einen Schwimmingpool gehabt hättest.

Er kann die Kaution allerdings eine Weile zurückhalten, aber falls er Dich hinhalten will, geh rechtzeitig zum Anwalt, es gibt da sicher auch Fristen. Und so teuer kann ein Brief wegen Eisspruch ja auch nicht sein.

lilo_12313314

.........
Einspruch natürlich... (im letzen Satz)

mirna_12105704

lilo_12313314

Mietrecht
Lieber Tao Tao!
Danke für deine Antwort.In meinem Mietvertrag steht :52qm,Miete noch in DM 630,Vorrauszahlung f Heizkosten 75,-,Vorauszahlung f Betriebskosten ohne Heizung 90,- macht 165,- Nebenkosten,also insgesamt 795,-(406 Euro)NK sind aufgeschlüsselt in:Müll,Brandkasse,Siel-Deichabgaben Entwässerung Wasserversorgung,Schornsteinreinigung,Glasvers,Gru
ndsteuer:sind gleich 165,-.Bitte und jetz soll ich noch 285 Euro Heizung nachzahlen,wofür.Darf er die Kaution einbehalten??Ich dachte immer eine Kaution ist dafür da wenn etwas in der WHG. beschädigt wurde das man das dann damit bezahlt.

Hab heute noch mit dem VM. telefoniert er will alles nochmal nachrechnen.Aber er kann die Rechnung ja so faken wie er will.Komme wohl nicht um einen Anwalt rum-Schade...

Aber danke das du geantwortet hast.

Alice