Kurze Frage Steuererklärung Mieteinnahmen

hyong_12507581

Nebenkosten und Versicherungen - wisst ihr zufällig, ob die prozentual auf Mieter umgelegt werden? Also nach Quadratmeteranzahl?

hyong_12507581

Wir haben nämlich
eine Wohnung nur anteilig vermietet?

nero_12138021

hyong_12507581

Frage
Was bedeutet "anteilig vermietet"? In der Steuererklärung gibst du die Einnahmen und die Ausgaben für die vermietete Wohnung an. Das wird dann gegengerechnet und daraus ergibt sich ein Gewinn oder Verlust. Die Nebenkosten verrechnest du doch mit deinen Mietern. Die gibst du natürlich auch an, aber auch das, was die Mieter für die Nebenkosten gezahlt haben.

hyong_12507581

nero_12138021

Wir
haben von 100 qm nur 70 qm vermietet. Rest ist Büro für uns

nero_12138021

hyong_12507581

Versicherung
Könnt ihr dann bei der Steuer zu 70% angeben, ist das andere der Nebenkosten (Heizung, Strom) nicht über extra Zähler abzurechnen? Wie rechnet ihr mit den Mietern ab?

fareed_11961031

Kommt drauf an was im vertrag steht
steht davon nichts im mietvertrag dürft ihr Versicherungen und oder Hausmeisterkosten nicht auf die Mieter umlegen.

hyong_12507581

fareed_11961031

Steht
im Vertrag

hyong_12507581

nero_12138021

Kein extra Zähler
wir haben einen Pauschalbetrag vereinbart, der hinkommt

nero_12138021

hyong_12507581

Ja dann
Für die Steuererklärung genauso abrechnen. Aber auch andere Ausgaben, die ihr zur Erhaltung der Wohnung ausgebt, könnt ihr dann zu 70% absetzen. Oder auch Kreditzinsen, wenn ihr die Wohnung gekauft habt.

hyong_12507581

nero_12138021

Ok
danke. Kreditzinsen wusste ich, bei anderem war ich mir nicht sicher. Hast mir sehr geholfen, danke

guto_13022628

Nebenkosten
Laufen ja komplett durch, das was nicht benötigt wird musst du wieder zurückzahlen.
LG

guto_13022628

Versicherungen
Kannst du von der Steuer absetzen.
LG

liesel_11941461

Nebenkosten prüfen lassen
Hi,

hab da einen Super Anbieter gefunden,der Nebenkosten umsonst prüft. Schau mal auf www.mineko.de

Falls ich den Link nicht teilen darf, geb mal Mineko bei google ein.

Die prüfen für dich die Nebenkostenabrechnung.

Mfg
Björn

hyong_12507581

Danke für eure Antworten..
Bin doch zur Steuerberaterin und sie konnte eine vierstellige Summe rausschlagen :-D
Weiß nicht, ob ich das mit meinem Halbwissen so hinbekommen hätte

guto_13022628

Nebenkosten
Sind ein durchlaufender pisten. Entweder werden sie für Hizunf, wasser müll etc ausgegeben, oder an die mieter zurückgezahlt.
Bei Versicherungen muss ich passen, denke aber, die gebäudehaftpflucht jann man umlegen.
Der Rest ist Werbungskosten... Hab für den Papuerkram jetzt doch nen Steuerberater.
LG