Moin ihr Lieben,
wir sind aus unserer alten Wohnung ausgezogen und haben einige Differenzen mit unserem alten Vermieter.
Die Probleme haben schon begonnen, als wir noch dort gewohnt haben. Er hat uns verboten, eine Waschmaschine zu haben, weil wir im Dachgeschoss gewohnt haben, und er Angst vor Wasserschäden hatte. Zudem hat er uns die Küche mit vermietet, allerdings kümmerte er sich überhaupt nicht darum, wenn der Kühlschrank kaputt war (somit saßen wir ein halbes Jahr ohne Kühlschrank dort, bis er endlich einen neuen beschafft hatte) und wenn sonstige Mängel an der Wohnung waren, und wir diese bei ihm angezeigt haben, wurde nichts unternommen.
Nun haben wir zum 01.02.2012 einen Nachmieter, und haben uns mit ihm so geeinigt, dass er die Kaution behalten kann, weil wir die Miete nicht zahlen konnten. Damit war er auch einverstanden, da die Kaution höher war als die Miete, die er kassieren hätte können.
Bei der Nebenkostenabrechnung für 2010, die wir im Dezember bekommen haben, kam eine beachtliche Summe an Rückzahlung heraus, die er nun aber einbehält mit der Begründung, dass er abwarten möchte, wie diese Mietsache sich denn wendet.
Dazu kommt, dass er auf unsere Kosten einen neuen Teppich reinlegen möchte. Wir haben 2 Jahre auf engstem Raum (ca. 20 m) zusammengewohnt und es hat sich vor dem Sofa eine hellere Stelle am Teppich gebildet, also eine Laufstraße. Aus diesem Grund hat er auch die Wohnungsabnahme nicht durchgeführt, da er uns so den Teppich nicht abnehmen möchte. Der neue Mieter hat uns aber versichert, dass er die Teppichreinigung übernehmen will. Allerdings bestreitet er das nun.
Alleine schon durch den Betrag, der sich aus der Differenz von Kaution und Miete ergibt, müsste der neue Teppich abgedeckt sein.
Müssen wir uns das gefallen lassen oder können wir ihn in Verzug setzen bezüglich der Nebenkostenrückzahlung und der Betriebskostenabrechnung für 2011?
Und kann er verlangen, dass wir den Teppich wegen einer leichten Laufstraße erneuern, obwohl diese ja zum normalen Verschleiss gehört?
Vielen Dank im Voraus!
